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    4. Stilvoll wohnen mit großzügigem Raumgefühl

    Stilvoll wohnen mit großzügigem Raumgefühl

    22301 Hamburg

    Preis:1.770.000 €
    €/m²:12920 €/m²
    Fläche:137 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Stilvoll wohnen mit großzügigem Raumgefühl – 22301 Hamburg – Bild 1 von 9
    Stilvoll wohnen mit großzügigem Raumgefühl – 22301 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 02:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche137 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis1.770.000 €
    • Preis pro m²12920 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.141 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37692 €

      Mietrendite (ROI)

      2.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22301 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Projekt Bloom & Bricks befindet sich in der begehrten Lage Winterhude nahe des Goldbekplatz, welcher die Verlängerung vom lebendigen Mühlenkamp ist. Dieser gilt als Herzstück Winterhudes und begeistert mit seiner Vielfalt an charmanten Cafés, ausgezeichneten Restaurants und individuellen Boutiquen, welche zum Flanieren, Entdecken und Genießen einladen. Gleichzeitig eröffnet die Umgebung eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die idyllischen Alsterkanäle und der weitläufige Stadtpark bieten hervorragende Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Entspannen am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Schulen und Kitas liegen in unmittelbarer Nähe und machen die Lage ebenso praktisch wie attraktiv.Hier trifft die lebendige Vielfalt des Mühlenkamps auf eine entspannte Atmosphäre und schafft ein außergewöhnliches Lebensumfeld, welches zu den attraktiven Adressen Hamburgs zählt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      OPEN HOUSE AM 04.07.* Stilvoll wohnen mit großzügigem Raumgefühl

      Inseriert am 18. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.770.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.770.000 € (entspricht 12920 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22301 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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