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    Kompakt & Charmant! Wohnen in Nippes! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon! Ruhig! Urban!

    Köln

    Preis:389.000 €
    €/m²:5894 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970
    Kompakt & Charmant! Wohnen in Nippes! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon! Ruhig! Urban! – Köln – Bild 1 von 9
    Kompakt & Charmant! Wohnen in Nippes! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon! Ruhig! Urban! – Köln – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²5894 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.027 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12324 €

      Mietrendite (ROI)

      3.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50733 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Namibiastraße ist eine ruhigere Seitenstraße im angesagten Veedel Köln-Nippes.Eine enorme Vielfalt an Geschäften bietet die Neusser Straße. Für den alltäglichen Gebrauch ist hier gesorgt, täglich findet am Wilhelmplatz der Frischemarkt statt. Diese Shoppingmeile bietet Vielfalt. Gastronomie, Kultur. Grünflächen kommen hier nicht zu kurz. Die Stadtbahnhaltestelle Florastraße mit den Linien 12 und 15 und die Haltestellen der Buslinien erreicht man ebenfalls in wenigen Gehminuten. Gepflegte und ruhige Straßen in der direkten Nachbarschaft prägen das Bild an der Namibiastraße.Die Nähe zum Nordpark, für das persönliche Sport- und Erholungsprogramm, macht diese Lage zusätzlich besonders beliebt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 389.000 € (entspricht 5894 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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