Top Lage: Einfamilienhaus in Sasel 977 m² Grundstück
22393 Hamburg
Preis:676.000 €
€/m²:6563 €/m²
Fläche:103 m²
Zimmer:4
Baujahr:1993
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juni 2026 um 16:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche103 m²
- Grundstücksfläche977 m²
- Zimmer4
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis676.000 €
- Preis pro m²6563 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.620 €
Jährliche Mieteinnahmen
19440 €
Mietrendite (ROI)
2.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22393 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Sasel. Sasel zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hamburger Innenstadt ist sehr gut. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit hohem Wohnwert. Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, großzügigen Grundstücken und viel Grün macht Sasel zu einem der beliebtesten Wohnstandorte im Hamburger Nordosten.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 676.000 € (entspricht 6563 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22393 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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