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    4. Modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    30827 Garbsen

    Preis:179.000 €
    €/m²:2419 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1969
    Modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 30827 Garbsen – Bild 1 von 8
    Modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 30827 Garbsen – Vorschaubild 1
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    Modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 30827 Garbsen – Vorschaubild 8

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 21:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²2419 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      651 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7812 €

      Mietrendite (ROI)

      4.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30827 Garbsen
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Garbsen-Berenbostel*Garbsen-Berenbostel ist ein beliebter Stadtteil, der ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.*Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.*Der Blaue See, das Naherholungsgebiet Garbsener Schweiz, der Mittellandkanal sowie der Stadtpark Garbsen laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.*Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung.*Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie in ca. 20-25 Fahrminuten mit dem PKW.*Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B6 sowie zu den Autobahnen A2 und A352 gewährleistet.*Das Autobahnkreuz Hannover-West sowie die Auffahrt zur A2 erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 5 Fahrminuten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      179.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Garbsen beträgt 179.000 € (entspricht 2419 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 30827 Garbsen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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