Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in der historischen Angersiedlung
Magdeburg
Preis:140.000 €
€/m²:1818 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:3
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. März 2026 um 19:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Baujahr1920
Kosten
- Kaufpreis140.000 €
- Preis pro m²1818 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
520 €
Jährliche Mieteinnahmen
6240 €
Mietrendite (ROI)
4.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39114 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der begehrten Angersiedlung, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Magdeburg. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Bildung und Betreuung: Kindergarten in ca. 6 km Entfernung, Schulen ebenfalls gut erreichbarNahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in ca. 5 GehminutenVerkehrsanbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbarHier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung, während die Innenstadt und Freizeitmöglichkeiten wie die Elbauen schnell erreichbar sind.
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140.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 140.000 € (entspricht 1818 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1920.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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