Exklusiv sanierter Bungalow (2023) mit PV & Smart-Home | hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage
Pforzheim
Preis:549.000 €
€/m²:3565 €/m²
Fläche:154 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2026 um 17:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche154 m²
- Grundstücksfläche254 m²
- Zimmer5.5
- Etage0
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²3565 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.649 €
Jährliche Mieteinnahmen
19788 €
Mietrendite (ROI)
3.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort75180 Pforzheim
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Der Sonnenhof in Pforzheim ist ein ruhiges, beliebtes Wohngebiet, das vorwiegend durch eine Südorientierung und viel Grünbestand gekennzeichnet ist. Es liegt städtebaulich im Bereich der Konrad-Adenauer-Straße und Carl-Schurz-Straße, nahe dem Übergang zum Büchenbronner Wald.Wichtige Eckdaten zur Lage:Wohnumfeld: Ruhige Höhenlage mit grünem Innenhof-Charakter, überwiegend Wohnbebauung aus den 80er Jahren.Infrastruktur: Gute Anbindung an den täglichen Bedarf durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Begegnungsstätte.Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit durch die Büchenbronner Straße (B463/B294).Bildung/Betreuung: Die Sonnenhofschule befindet sich direkt in der Konrad-Adenauer-Straße.Charakter: Eine Begegnungsstätte im Quartier dient als zentraler Treffpunkt.Der Bereich zeichnet sich durch seine Kombination aus naturnaher Lage (Waldnähe) und guter Anbindung an die Pforzheimer Innenstadt aus.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Pforzheim beträgt 549.000 € (entspricht 3565 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Pforzheim.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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