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    4. 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK im Simon-Dach-Kiez!

    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK im Simon-Dach-Kiez!

    10245 Berlin

    Preis:375.000 €
    €/m²:5952 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK im Simon-Dach-Kiez! – 10245 Berlin – Bild 1 von 9
    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK im Simon-Dach-Kiez! – 10245 Berlin – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK im Simon-Dach-Kiez! – 10245 Berlin – Vorschaubild 2
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    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK im Simon-Dach-Kiez! – 10245 Berlin – Vorschaubild 4
    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK im Simon-Dach-Kiez! – 10245 Berlin – Vorschaubild 5
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    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK im Simon-Dach-Kiez! – 10245 Berlin – Vorschaubild 7
    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK im Simon-Dach-Kiez! – 10245 Berlin – Vorschaubild 8
    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK im Simon-Dach-Kiez! – 10245 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 20:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²5952 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2016-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.336 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16032 €

    Mietrendite (ROI)

    4.28%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10245 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Kiez-Flair direkt vor der Tür: Vielfältige Gastronomie, gemütliche Cafés, individuelle Boutique-Läden und kleine Galerien prägen das lebendige Straßenbild.Der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße sowie der Ostkreuz-Knotenpunkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien halten praktisch um die Ecke. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Der nahegelegene Boxhagener Platz lädt zum Verweilen und zu Wochenmärkten ein. Auch die Spree und die East Side Gallery sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 375.000 € (entspricht 5952 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10245 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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