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    Attraktive Kapitalanlage - 2-Zimmer-Wohnung in der Weststadt

    Braunschweig

    Preis:80.000 €
    €/m²:1429 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1963
    Attraktive Kapitalanlage - 2-Zimmer-Wohnung in der Weststadt – Braunschweig – Bild 1 von 8
    Attraktive Kapitalanlage - 2-Zimmer-Wohnung in der Weststadt – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Attraktive Kapitalanlage - 2-Zimmer-Wohnung in der Weststadt – Braunschweig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. April 2026 um 00:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis80.000 €
    • Preis pro m²1429 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      460 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5520 €

      Mietrendite (ROI)

      6.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38120 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Erdgeschosswohnung befindet sich im südwestlichen Stadtgebiet von Braunschweig, im beliebten Stadtteil Weststadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen - ideal für Singles, Paare oder Senioren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung zur Innenstadt mit Bus-und Straßenbahnhaltestellen ist sehr gut und befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnen A39 und A391 sind in kurzer Zeit erreichbar. Parks, Grünanlagen und Spazierwege laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 80.000 € (entspricht 1429 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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