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    4. Historischer Altbau von 1895: Langfristig vermietete Kapitalanlage in Berlin-Köpenick

    Historischer Altbau von 1895: Langfristig vermietete Kapitalanlage in Berlin-Köpenick

    12557 Berlin

    Preis:212.000 €
    €/m²:3072 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1895
    Historischer Altbau von 1895: Langfristig vermietete Kapitalanlage in Berlin-Köpenick – 12557 Berlin – Bild 1 von 2
    Historischer Altbau von 1895: Langfristig vermietete Kapitalanlage in Berlin-Köpenick – 12557 Berlin – Vorschaubild 1
    Historischer Altbau von 1895: Langfristig vermietete Kapitalanlage in Berlin-Köpenick – 12557 Berlin – Vorschaubild 2

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 11:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1895

    Kosten

    • Kaufpreis212.000 €
    • Preis pro m²3072 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.073 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12876 €

      Mietrendite (ROI)

      6.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12557 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Köpenick, einem der grünsten und wasserreichsten Stadtteile der Hauptstadt. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Bushaltestelle Köllnischer Platz liegt nur rund 100 Meter entfernt, der S-Bahnhof Berlin-Spindlersfeld ist nach etwa 850 Metern erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz. Eine Kindertagesstätte befindet sich bereits nach rund 200 Metern, eine weiterführende Schule nach etwa 300 Metern. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und machen den Standort sowohl für Mieter als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.

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      Historischer Altbau von 1895: Langfristig vermietete Kapitalanlage in Berlin-Köpenick

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      212.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 212.000 € (entspricht 3072 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12557 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1895.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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