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    Exklusive Wohnung in bevorzugter Wohnlage

    Leipzig

    Preis:998.000 €
    €/m²:5144 €/m²
    Fläche:194 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Exklusive Wohnung in bevorzugter Wohnlage – Leipzig – Bild 1 von 9
    Exklusive Wohnung in bevorzugter Wohnlage – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Exklusive Wohnung in bevorzugter Wohnlage – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 05:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche194 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis998.000 €
    • Preis pro m²5144 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.188 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26256 €

      Mietrendite (ROI)

      2.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4155 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Im Stadtteil Leipzig Gohlis-Süd, in dem sich diese Etagenwohnung befindet, genießt man das städtische Flair, nur ca. 2,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt.Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in ca. 900 m Entfernung, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in ca. 300 m Entfernung, die fußläufig erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Supermärkte, Bäckereien und einen Baumarkt, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Drogeriemärkte und Einkaufszentren sind mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen wie eine Universität und eine Oberschule sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, während Kindergärten in der Nähe liegen. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis, die fußläufig, sowie Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.Zum Abschluss bietet ein Park in fußläufiger Entfernung die Möglichkeit zur Naherholung und Entspannung.Leipzig, die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen, bietet ein historisches Zentrum der Wirtschaft, des Handels und Verkehrs, der Verwaltung, Kultur und Bildung. Die Stadt ist bekannt für ihre lange Tradition als Messestandort, ihre musikalische Tradition und ihre reiche Geschichte.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Wohnung in bevorzugter Wohnlage

      Inseriert am 20. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      998.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 998.000 € (entspricht 5144 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 194 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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