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    4. Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage nahe Ludwigkirchplatz

    Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage nahe Ludwigkirchplatz

    10719 Berlin

    Preis:1.180.000 €
    €/m²:9147 €/m²
    Fläche:129 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage nahe Ludwigkirchplatz – 10719 Berlin – Bild 1 von 9
    Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage nahe Ludwigkirchplatz – 10719 Berlin – Vorschaubild 1
    Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage nahe Ludwigkirchplatz – 10719 Berlin – Vorschaubild 2
    Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage nahe Ludwigkirchplatz – 10719 Berlin – Vorschaubild 3
    Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage nahe Ludwigkirchplatz – 10719 Berlin – Vorschaubild 4
    Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage nahe Ludwigkirchplatz – 10719 Berlin – Vorschaubild 5
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    Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage nahe Ludwigkirchplatz – 10719 Berlin – Vorschaubild 8
    Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage nahe Ludwigkirchplatz – 10719 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 02:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche129 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis1.180.000 €
    • Preis pro m²9147 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.384 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28608 €

      Mietrendite (ROI)

      2.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10719 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Ludwigkirchstraße ist eine der besten Adressen in Wilmersdorf, einem der beliebtesten und gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehören die Straßen rund um den Ludwigkirchplatz zu den begehrtesten Wohnlagen der City-West. Die hier angebotene Wohnung befindet sich nur wenige Schritte von der Flanier- und Einkaufsmeile Kurfürstendamm entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und kulinarische und kulturelle Angebote des gehobenen Lebensstils. Mehrere Buslinien und der U-Bahnanschluss Uhlandstraße sorgen für eine optimale Verbindung in die anderen Stadtteile Berlins. Zum Flughafen Berlin-Brandenburg gelangen Sie mit dem Auto in ca. fünfundzwanzig Minuten.

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      Inseriert am 27. Juli 2026
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      Inseriert am 24. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.180.000 € (entspricht 9147 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10719 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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