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    Sanierte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung!

    Lübeck

    Preis:194.900 €
    €/m²:4331 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1909
    Sanierte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung! – Lübeck – Bild 1 von 7
    Sanierte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung! – Lübeck – Vorschaubild 1
    Sanierte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung! – Lübeck – Vorschaubild 2
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    Sanierte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung! – Lübeck – Vorschaubild 6
    Sanierte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung! – Lübeck – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 14:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1909

    Kosten

    • Kaufpreis194.900 €
    • Preis pro m²4331 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      504 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6048 €

      Mietrendite (ROI)

      3.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23560 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Lübeck-St. Jürgen liegt südlich der Altstadt und ist der größte Stadtteil. Geprägt durch die naturnahe Wakenitz im Osten und wichtige Hochschulen im Süden, bietet das Gebiet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit Villenvierteln, dörflichen Strukturen und hervorragender Anbindung an die Innenstadt.St. Jürgen zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:Wohnviertel: Entlang der Ratzeburger und Kronsforder Allee finden sich großzügige Jugendstil- und Gründerzeitbauten, während Bereiche wie Strecknitz und der Hochschulstadtteil durch moderne Wohnanlagen geprägt sind.Natur & Freizeit: Die direkte Lage an der Wakenitz, auch "Amazonas des Nordens" genannt, bietet exzellente Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten.Bildung & Infrastruktur: Als Hochschulstadtteil beherbergt St. Jürgen die Universität zu Lübeck, die Technische Hochschule und den CampusVerkehrsanbindung: Die Wege in die historische Lübecker Altstadt sind kurz. Der Stadtteil ist über die B207 (Ratzeburger Allee) sowie durch mehrere Buslinien und den Haltepunkt Lübeck-St. Jürgen optimal in das Nahverkehrsnetz eingebunden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 194.900 € (entspricht 4331 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1909.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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