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    4. Vermietetes Wohneigentum in Magdeburg - Charmanter Altbau mit Potenzial!

    Vermietetes Wohneigentum in Magdeburg - Charmanter Altbau mit Potenzial!

    Magdeburg

    Preis:80.000 €
    €/m²:1538 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Vermietetes Wohneigentum in Magdeburg - Charmanter Altbau mit Potenzial! – Magdeburg – Bild 1 von 9
    Vermietetes Wohneigentum in Magdeburg - Charmanter Altbau mit Potenzial! – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 00:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis80.000 €
    • Preis pro m²1538 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      405 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4860 €

      Mietrendite (ROI)

      6.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39108 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die große Diesdorfer Straße 15 befindet sich im nördlichen Teil der Stadt und gehört zu einem etablierten und belebten Wohnviertel. Diese Adresse zeichnet sich durch ihre zentrale und gut erreichbare Lage aus, was sie zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen macht.Die Straße selbst ist breit und in einem ausgezeichneten Zustand, was sie sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge äußerst komfortabel macht. Die große Diesdorfer Straße ist eine wichtige Verkehrsader in diesem Stadtteil und dient als Hauptverbindung zu verschiedenen anderen Stadtteilen Magdeburgs. Das Straßenbild wird durch eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften und Dienstleistungsunternehmen geprägt, was ihr eine lebendige Atmosphäre verleiht.Das Objekt mit der Hausnummer 15 ist ein mehrstöckiges Wohnhaus, das sich harmonisch in die umliegende Architektur einfügt. Die Hausnummer ist deutlich an der Fassade angebracht, was die Identifizierung des Gebäudes erleichtert. Vor dem Gebäude erstreckt sich ein Gehweg, der von schattenspendenden Bäumen gesäumt ist und somit eine ansprechende Umgebung schafft.In unmittelbarer Nähe der großen Diesdorfer Straße 15 finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten. Es gibt eine vielfältige Auswahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die den Bedürfnissen der Anwohner und Besucher gerecht werden. Ebenso sind gemütliche Cafés und Restaurants in Gehweite, was für kulinarische Abwechslung sorgt. Die gastronomischen Optionen reichen von traditionellen Gerichten bis hin zu internationaler Küche.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe liegen. Dies ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Sehenswürdigkeiten in Magdeburg.Die Umgebung der großen Diesdorfer Straße 15 ist lebhaft und dennoch ruhig genug, um ein angenehmes Wohnumfeld zu bieten. Die Straße und die umliegenden Gebäude strahlen ein freundliches und einladendes Flair aus. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Lage in Magdeburg, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen sowie ein abwechslungsreiches städtisches Umfeld bietet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 80.000 € (entspricht 1538 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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