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    4. IMMONATION! 2-Zimmer Wohnung in Nürnberg Wöhrd

    IMMONATION! 2-Zimmer Wohnung in Nürnberg Wöhrd

    Nürnberg

    Preis:219.000 €
    €/m²:4469 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1953
    IMMONATION! 2-Zimmer Wohnung in Nürnberg Wöhrd – Nürnberg – Bild 1 von 9
    IMMONATION! 2-Zimmer Wohnung in Nürnberg Wöhrd – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 23:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²4469 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      687 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8244 €

      Mietrendite (ROI)

      3.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90489 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Wohnlage im Nürnberger Stadtbezirk St. Johannis. Dieser Standort zeichnet sich durch eine gelungene Balance zwischen urbanem Alltagsleben und wohnlicher Ruhe aus.Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der nahe gelegene Tullnau Park sowie die weitläufigen Grünanlagen entlang der Pegnitz bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Freien - und das in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.Die infrastrukturelle Versorgung ist hervorragend: Supermärkte wie der E-Center an der Sulzbacher Straße sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und soziale Einrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr exzellent. Mehrere Buslinien in unmittelbarer Umgebung stellen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und zum Hauptbahnhof sicher, von wo aus die gesamte Metropolregion Nürnberg-Erlangen-Fürth bequem erreichbar ist.Auch für Autofahrer ist der Standort optimal angebunden. Über die Stadtautobahn sowie die Auffahrten zur A3 und A9 ist die gesamte Metropolregion zeitnah erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 219.000 € (entspricht 4469 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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