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    4. Barrierefreies Wohnen mit Panorama-Ausblick

    Barrierefreies Wohnen mit Panorama-Ausblick

    53179 Bonn

    Preis:265.000 €
    €/m²:4274 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2015
    Barrierefreies Wohnen mit Panorama-Ausblick – 53179 Bonn – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 19:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²4274 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      827 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9924 €

      Mietrendite (ROI)

      3.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53179 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg Mehlem, in der Straße "An der Nesselburg". Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gute, gepflegte Wohnatmosphäre sowie die Nähe zur Natur aus.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten in Bad Godesberg erreichbar. Auch die Bonner Innenstadt sowie die Autobahnen A562 und A565 bieten eine gute Anbindung.Der nahe gelegene Rhein sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege rund um den Drachenfels und das Siebengebirge laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Barrierefreies Wohnen mit Panorama-Ausblick

      Inseriert am 5. August 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      265.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 265.000 € (entspricht 4274 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53179 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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