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    Helle 2,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage

    20146 Hamburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:6435 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1956
    Helle 2,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage – 20146 Hamburg – Bild 1 von 9
    Helle 2,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage – 20146 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 04:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage3
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²6435 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      930 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11160 €

      Mietrendite (ROI)

      2.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20146 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der ,An der Verbindungsbahn' in einer der gefragtesten zentralen Wohnlagen Hamburgs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Auch die Universität Hamburg sowie die Hamburger Innenstadt sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Hamburg-Dammtor und weitere Anschlüsse des öffentlichen Nahverkehrs sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen.Die zentrale Lage geht mit einer innerstädtischen Verkehrssituation einher: Vor dem Gebäude verläuft eine vierspurige Straße. Bei geschlossenen Fenstern ist die Wohnung jedoch angenehm ruhig; insbesondere das Schlafzimmer ist zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet und bietet dadurch eine sehr angenehme Rückzugsmöglichkeit.Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Vor dem Gebäude besteht absolutes Halteverbot. Parkmöglichkeiten stehen jedoch in den umliegenden Straßen zur Verfügung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Helle 2,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage

      Inseriert am 20. August 2026
      Immobilienscout24
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      399.000 €
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      Helle 2,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage

      Inseriert am 20. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 399.000 € (entspricht 6435 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20146 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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