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    4. Attraktive Terrassenwohnung in Tonndorf!

    Attraktive Terrassenwohnung in Tonndorf!

    22045 Hamburg

    Preis:360.000 €
    €/m²:4286 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1981
    Attraktive Terrassenwohnung in Tonndorf! – 22045 Hamburg – Bild 1 von 9
    Attraktive Terrassenwohnung in Tonndorf! – 22045 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 08:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis360.000 €
    • Preis pro m²4286 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.001 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12012 €

    Mietrendite (ROI)

    3.34%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22045 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Tonndorfer Hauptstraße 123 gehört zum Stadtteil Tonndorf in Wandsbek. Tonndorf ist ein beliebter Wohnort mit einer angenehmen Atmosphäre und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Als Teil des Bezirks Wandsbek, überzeugend durch seine gefragte, gut angebundene und dennoch grüne Lage im Hamburger Stadtgebiet.Das Umfeld ist geprägt von schönen Anwohnerstraßen und gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Bahnstation Tonndorf bietet eine hervorragende Anbindung an das Hamburger Nahverkehrsnetz. Von der Bahnstation gelangen Sie in nur etwa 12 Minuten mit der RB81 zum Hauptbahnhof. Die Buslinien 9, 27, 567 und 608 fahren ab der Haltestelle Wilsonstraße. Der BAB-Anschluss Jenfeld (A24) ist mit dem PKW in 5 Minuten und der BAB-Anschluss Stapelfeld (A1, A24) in ca. 12 Minuten zu erreichen. Somit kann auch die schöne Ostsee schnell erreicht werden.Das Einkaufszentrum "Tondo" liegen in der direkten Nähe, hier können alle Dinge des täglichen Bedarfs eingekauft werden. Das Studio Hamburg ist bspw. auch fußläufig erreichbar.Ebenso gibt es im direkten Umfeld Ärzte und Apotheken und den "Bäcker um die Ecke". Nur wenige Autominuten entfernt haben Sie die Möglichkeit im Rahlstedt Center oder im Einkaufszentrum Farmsen shoppen zu gehen. Naherholungsgebiete, wie das naturbelassene Freibad "Ostende" oder der Spazierweg am Bachlauf der Wandse, der sich bis zur Außenalster erstreckt, sind nur wenige Minuten entfernt.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit zwei Balkonen, sofort bezugsbereit

    Inseriert am 9. Januar 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    399.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 360.000 € (entspricht 4286 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22045 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1981.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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