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    4. Wohnen über den Dächern von Hamburg - 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl.

    Wohnen über den Dächern von Hamburg - 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl.

    22043 Hamburg

    Preis:365.000 €
    €/m²:4345 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1989
    Wohnen über den Dächern von Hamburg - 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wohnen über den Dächern von Hamburg - 3 Zimmer Komfort-Eigentumswhg. | 84qm2, Kamin, Tiefgaragenpl. – 22043 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 09:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²4345 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.429 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17148 €

      Mietrendite (ROI)

      4.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22043 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Ihr neues Zuhause unterm Dach - Komfort, Charme, Kamin und Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-JenfeldStellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause, entzünden den Kamin, und der Alltag ist mit einem Schlag weit weg. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser wunderschönen Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Jenfeld - 2022 hochwertig modernisiert und bis ins Detail durchdacht.Auf rund 84 m² erwarten Sie zwei Schlafzimmer, zwei Bäder (Vollbad, Gäste-WC mit Dusche) und jede Menge Wohlfühlmomente: ein gemütlicher offener Kamin, eine geschmackvolle Einbauküche, ein begehbarer Kleiderschrank und hochwertige Fußbodenbeläge, die dem gesamten Zuhause eine besondere Note verleihen. Per Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung ganz bequem, der eigene Tiefgaragenstellplatz sorgt für Sicherheit und Komfort, und Keller sowie Abstellraum bieten reichlich Platz für alles, was verstaut werden möchte.Die ruhige, grüne Lage rund um den beliebten Öjendorfer Park lässt Sie durchatmen, während Sie dank guter Bus- und Autobahnanbindung (A1/A24) dennoch schnell überall dort sind, wo Sie sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte - alles in bequemer Reichweite.Ob zum Selbstbeziehen oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt auf den ersten Blick und lässt keine Wünsche offen.Verlieben Sie sich - und sichern Sie sich diese Komfortwohnung, bevor es jemand anderes tut. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!Zuhause ankommen beginnt schon vor der eigenen Haustür - und genau das gelingt in Jenfeld auf besondere Weise. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die von gepflegter, familienfreundlicher Wohnbebauung geprägt ist und dabei dennoch alles bietet, was den Alltag angenehm macht. Wer hier lebt, schätzt die Balance aus Ruhe und Nähe zu allem Wichtigen.Für den täglichen Bedarf müssen keine langen Wege in Kauf genommen werden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich allesamt in komfortabler Reichweite. Diese gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für eine spürbar hohe Wohn- und Lebensqualität und macht die Lage besonders für Familien, aber auch für alle, die kurze Wege lieben, äußerst attraktiv.Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung hervorragend angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil schnell und zuverlässig mit der Hamburger Innenstadt sowie den umliegenden Vierteln - ideal für alle, die auf öffentliche Verkehrsmittel setzen oder auf sie setzen möchten. Autofahrer profitieren zusätzlich von der Nähe zu den Autobahnen A1 und A24, die eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleisten und somit auch Pendler und Vielreisende überzeugen.Wer die Natur direkt vor der Tür schätzt, wird die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete rund um Jenfeld lieben. Der beliebte Öjendorfer Park lädt mit seinen weitläufigen Wegen und Erholungsflächen zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Durchatmen ein - ein grünes Rückzugsgebiet mitten im urbanen Alltag, dass die Lebensqualität dieser Wohnlage zusätzlich unterstreicht.

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      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      365.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 365.000 € (entspricht 4345 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22043 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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