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    4. Charmante 2-Raum-Wohnung mit sonniger Dachloggia im Leipziger Süden!!

    Charmante 2-Raum-Wohnung mit sonniger Dachloggia im Leipziger Süden!!

    Leipzig

    Preis:125.000 €
    €/m²:2193 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1930
    Charmante 2-Raum-Wohnung mit sonniger Dachloggia im Leipziger Süden!! – Leipzig – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Raum-Wohnung mit sonniger Dachloggia im Leipziger Süden!! – Leipzig – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Raum-Wohnung mit sonniger Dachloggia im Leipziger Süden!! – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Charmante 2-Raum-Wohnung mit sonniger Dachloggia im Leipziger Süden!! – Leipzig – Vorschaubild 8
    Charmante 2-Raum-Wohnung mit sonniger Dachloggia im Leipziger Süden!! – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 02:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis125.000 €
    • Preis pro m²2193 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      471 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5652 €

      Mietrendite (ROI)

      4.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4279 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der sanierte Altbau befindet sich im Stadtteil Dölitz-Dösen, südlich der Leipziger Innenstadt. Unweit befindet sich der Markkleeberger See sowie das Naherholungsgebiet Wildpark.Anschluss an das Autobahnnetz hat Dölitz über die Anschlussstelle Leipzig-Süd der A 38. Die vierspurige Schnellstraße B 2 verbindet die A 38 mit dem Leipziger Zentrum und ermöglicht für Dölitz damit schnelle Verbindungen in beide Richtungen.Der Anschluss an den ÖPNV, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante 2-Raum-Wohnung mit sonniger Dachloggia im Leipziger Süden!!

      Inseriert am 5. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      125.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 125.000 € (entspricht 2193 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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