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    4. Komm mit ins Abenteuerland :) Kreatives Familien-Zuhause mit schönem Garten mitten in Kettwig

    Komm mit ins Abenteuerland :) Kreatives Familien-Zuhause mit schönem Garten mitten in Kettwig

    45219 Essen

    Preis:598.000 €
    €/m²:5863 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1914
    Komm mit ins Abenteuerland :) Kreatives Familien-Zuhause mit schönem Garten mitten in Kettwig – 45219 Essen – Bild 1 von 9
    Komm mit ins Abenteuerland :) Kreatives Familien-Zuhause mit schönem Garten mitten in Kettwig – 45219 Essen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 22:48
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche102 m²
    • Grundstücksfläche518 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1914

    Kosten

    • Kaufpreis598.000 €
    • Preis pro m²5863 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.571 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18852 €

      Mietrendite (ROI)

      3.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45219 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das freistehende, in skandinavisch-rot gestrichene Haus liegt idyllisch und verschwiegen, geschützt über einen großen, vorgelagerten Garten im Bereich Brederbach-/Beetstraße in zweiter Reihe. Man erreicht seinen Eingang über ein kleines Tor und einen Weg durch den Vorgarten. Keine Frage, so eine Lage mitten im Städtchen verbreitet eine besondere Stimmung und ist sehr selten zu finden, weil sich Zentralität und Idylle ja eigentlich ausschließen. Zentralität ist ein gutes Stichwort: Wenn man hier zuhause ist, gibt es nix, was man sich für einen unkomplizierten Alltag zu zweit oder als Familie wünscht und das nicht gleich um die berühmte "Ecke" liegt. Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätten, das Städtchen mit all seinen Einkaufs-, Bummel-, Gastronomie- und Ausgeh-Möglichkeiten usw. Auch eine Bushaltestelle, der S-Bahn-Anschluss am alten Bahnhof sowie der Autobahnanschluss an die A52 in Richtung Essen und Düsseldorf sind schnell erreichbar und so kann man nicht nur die Vorzüge der Kulturhauptstadt Essen, sondern auch die der Landeshauptstadt Düsseldorf genießen.Kettwig selbst, als ehemals selbständige Kleinstadt, wird nicht umsonst die Perle an der Ruhr genannt. Die historische Altstadt mit malerischen Gassen, denkmalgeschützten Fachwerkhäusern mit hübschen Geschäften, Restaurants, Kneipen, Cafés, Bars, Kunst und Kultur und die direkte Lage am Wasser haben einen besonderen Reiz. Die intakte Infrastruktur, das viele Grün um Kettwig herum und die perfekten Freizeitmöglichkeiten mit Spazierwegen, Jogging- und Mountainbike-Strecken entlang der Ruhr, Golf- und Tennisplätzen, Reit-, Fußball-, Handball-, Schwimm- und Turnvereinen, einem American Football-Verein, einem besonders schönen Frei- und Hallenbad und und und runden dann alles noch perfekt ab.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Komm mit ins Abenteuerland :) Kreatives Familien-Zuhause mit schönem Garten mitten in Kettwig

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      598.000 €
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      Inseriert am 7. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 598.000 € (entspricht 5863 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45219 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1914.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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