Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Exklusive 2-Zimmer-Wohnung - hochwertig eingerichtet mit Balkon und Dachterrasse

    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung - hochwertig eingerichtet mit Balkon und Dachterrasse

    Potsdam

    Preis:595.000 €
    €/m²:9015 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2022
    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung - hochwertig eingerichtet mit Balkon und Dachterrasse – Potsdam – Bild 1 von 9
    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung - hochwertig eingerichtet mit Balkon und Dachterrasse – Potsdam – Vorschaubild 1
    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung - hochwertig eingerichtet mit Balkon und Dachterrasse – Potsdam – Vorschaubild 2
    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung - hochwertig eingerichtet mit Balkon und Dachterrasse – Potsdam – Vorschaubild 3
    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung - hochwertig eingerichtet mit Balkon und Dachterrasse – Potsdam – Vorschaubild 4
    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung - hochwertig eingerichtet mit Balkon und Dachterrasse – Potsdam – Vorschaubild 5
    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung - hochwertig eingerichtet mit Balkon und Dachterrasse – Potsdam – Vorschaubild 6
    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung - hochwertig eingerichtet mit Balkon und Dachterrasse – Potsdam – Vorschaubild 7
    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung - hochwertig eingerichtet mit Balkon und Dachterrasse – Potsdam – Vorschaubild 8
    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung - hochwertig eingerichtet mit Balkon und Dachterrasse – Potsdam – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 07:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²9015 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.079 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12948 €

      Mietrendite (ROI)

      2.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14482 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Potsdam ist inzwischen weit über Brandenburgs und Berlins Grenzen hinweg für seine Anmut und Attraktivität bekannt. Die Kulturlandschaften wurden 1990 von der UNESCO als größtes Ensemble der deutschen Welterbestätten in die Liste des Weltkultur- und Naturerbes der Menschheit aufgenommen. Als ehemalige Residenzstadt der Könige von Preußen, mit einzigartigen Schloss- und Parkanlagen, besticht die Stadt in der Gegenwart zudem durch ihre exklusiven Wohnqualitäten, die speziell hier in Babelsberg eine lange Tradition aufweisen.Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den bezaubernden Gewässern der Havel. Die Lebensbedingungen werden sehr geschätzt. So hat sich die Einwohnerzahl seit dem Jahr 2000 bis heute von unter 130.000 auf inzwischen über 190.000 entwickelt. Das urbane Leben der Metropole Berlin und die Vorzüge Potsdams veranlassen stetig mehr Bundesbürger zur Verlegung ihres Lebensmittelpunkts in die Landeshauptstadt Brandenburgs.Potsdam-Babelsberg ist unter anderem als renommierter Medienstandort bekannt. Die Filmstudios Babelsberg gehören weltweit zu den bekanntesten Filmproduktionsstätten und prägen den beliebten Stadtteil schon lange. Bereits seit Beginn des 20. Jahrhunderts gehört Babelsberg zu den herausragenden Immobilienstandorten der Region.Die Wohnanlage ist unmittelbar am Babelsberger Filmpark gelegen und besticht durch die gute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind unmittelbar vorzufinden. Der Bahnhof Griebnitzsee, mit hervorragenden Anbindungen in die Innenstadt von Potsdam (ca. 5 Min.) und Berlin (ca. 22 Min./ Zoologischer Garten), ist etwa 1,5 km entfernt. Aus der Tiefgarage zum Kurfürstendamm in Berlin sind es etwa 30 Fahrminuten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive 2-Zimmer-Wohnung – hochwertig ausgestattet mit Balkon und Dachterrasse

      Inseriert am 20. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      595.000 €
      Anzeige ansehen

      Exklusive 2-Zimmer-Wohnung - hochwertig eingerichtet mit Balkon und Dachterrasse

      Inseriert am 30. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      595.000 €
      Anzeige ansehen

      Exklusive 2-Zimmer-Wohnung - hochwertig ausgestattet mit Balkon und Dachterrasse

      Inseriert am 9. April 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      595.000 €
      Anzeige ansehen

      Exclusive 2-room apartment - furnished to a high standard with balcony and roof terrace

      Inseriert am 7. April 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      595.000 €
      Anzeige ansehen

      Exklusive 2-Zimmer-Wohnung - hochwertig eingerichtet mit Balkon und Dachterrasse

      Inseriert am 3. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      595.000 €
      Anzeige ansehen

      Exclusive 2-room apartment - furnished to a high standard with balcony and roof terrace

      Inseriert am 3. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      595.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 595.000 € (entspricht 9015 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden