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    4. Ein Ort zum Bleiben - neu gedacht und modern

    Ein Ort zum Bleiben - neu gedacht und modern

    Stuttgart

    Preis:495.000 €
    €/m²:6266 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1964
    Ein Ort zum Bleiben - neu gedacht und modern – Stuttgart – Bild 1 von 9
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    Ein Ort zum Bleiben - neu gedacht und modern – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 22:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²6266 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.426 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17112 €

    Mietrendite (ROI)

    3.46%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70597 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    In begehrter Höhenlage im Süden Stuttgarts gelegen überzeugt diese Wohnadresse durch ihre besondere Kombination aus Ruhe, Grün und urbaner Nähe. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Privatsphäre und einer angenehmen Nachbarschaft. Ein Ort, an dem man ankommt und bleibt.Die erhöhte Lage sorgt für ein offenes und luftiges Wohngefühl sowie für hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels, ohne auf die Vorzüge der Innenstadt verzichten zu müssen. Das Zentrum von Stuttgart ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wichtige Arbeitgeber, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie flexibel und unkompliziert mobil bleiben.Zahlreiche Grünflächen sowie Spazier und Radwege in der Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Diese Lage verbindet stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Lebensqualität in ruhiger, etablierter und gleichzeitig hervorragend angebundener Umgebung.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Ein Ort zum Bleiben – neu gedacht und modern

    Inseriert am 26. Februar 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    495.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 495.000 € (entspricht 6266 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1964.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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