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    4. 3 Zimmer auf 40 m²! Ruhige, sanierte Altbauwohnung mit großem Balkon in westlicher Ausrichtung

    3 Zimmer auf 40 m²! Ruhige, sanierte Altbauwohnung mit großem Balkon in westlicher Ausrichtung

    Berlin

    Preis:297.000 €
    €/m²:7425 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1890
    3 Zimmer auf 40 m²! Ruhige, sanierte Altbauwohnung mit großem Balkon in westlicher Ausrichtung – Berlin – Bild 1 von 9
    3 Zimmer auf 40 m²! Ruhige, sanierte Altbauwohnung mit großem Balkon in westlicher Ausrichtung – Berlin – Vorschaubild 1
    3 Zimmer auf 40 m²! Ruhige, sanierte Altbauwohnung mit großem Balkon in westlicher Ausrichtung – Berlin – Vorschaubild 2
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    3 Zimmer auf 40 m²! Ruhige, sanierte Altbauwohnung mit großem Balkon in westlicher Ausrichtung – Berlin – Vorschaubild 8
    3 Zimmer auf 40 m²! Ruhige, sanierte Altbauwohnung mit großem Balkon in westlicher Ausrichtung – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 14:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis297.000 €
    • Preis pro m²7425 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      801 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9612 €

      Mietrendite (ROI)

      3.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10243 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Friedrichshain ist bekannt für sein alternatives Flair, seine lebendige Clubszene und eine Fülle an kulturellen Angeboten. Diese zentrale Lage in Friedrichshain bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe grüner Parks und die Dynamik eines lebendigen Stadtteils.Nur wenige Gehminuten entfernt erwartet Sie der Volkspark Friedrichshain, Berlins ältester Park. Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Ob Supermärkte, Bioläden oder Fachgeschäfte - alles ist fußläufig erreichbar.Die Wohnung ist zudem ideal an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Linie U5 hält in der Nähe (Station Strausberger Platz), von wo aus Sie schnell den. Auch Buslinien und weitere U-Bahn-Stationen sind in kurzer Entfernung zu finden.Der Ostbahnhof liegt nur knapp 2 km südlich.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3 Zimmer auf 40 m²! Ruhige, sanierte Altbauwohnung mit großem Balkon in westlicher Ausrichtung

      Inseriert am 22. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      297.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 297.000 € (entspricht 7425 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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