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    4. Charmante helle Eigentumswohnung in ruhiger Innenhoflage mit gelungener Raumaufteilung

    Charmante helle Eigentumswohnung in ruhiger Innenhoflage mit gelungener Raumaufteilung

    Düsseldorf

    Preis:305.000 €
    €/m²:4766 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1954
    Charmante helle Eigentumswohnung in ruhiger Innenhoflage mit gelungener Raumaufteilung – Düsseldorf – Bild 1 von 6
    Charmante helle Eigentumswohnung in ruhiger Innenhoflage mit gelungener Raumaufteilung – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Charmante helle Eigentumswohnung in ruhiger Innenhoflage mit gelungener Raumaufteilung – Düsseldorf – Vorschaubild 5
    Charmante helle Eigentumswohnung in ruhiger Innenhoflage mit gelungener Raumaufteilung – Düsseldorf – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 14:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis305.000 €
    • Preis pro m²4766 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.145 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13740 €

      Mietrendite (ROI)

      4.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40547 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Lörick an der Hansaallee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Wohnatmosphäre sowie die gleichzeitig hervorragende Infrastruktur aus. Durch die zurückversetzte Lage im dritten Haus von der Straße genießen Bewohner ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün.Die Hansaallee zählt zu den gefragten Wohnlagen Düsseldorfs und verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Kino, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, nach Oberkassel sowie in Richtung Flughafen und Messe. Über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A57 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.Der nahe Rhein mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 305.000 € (entspricht 4766 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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