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    4. Wohnen, wo andere Urlaub machen - charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bad Kohlgrub

    Wohnen, wo andere Urlaub machen - charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bad Kohlgrub

    82433 Bad Kohlgrub

    Preis:170.000 €
    €/m²:4250 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1990
    Wohnen, wo andere Urlaub machen - charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bad Kohlgrub – 82433 Bad Kohlgrub – Bild 1 von 9
    Wohnen, wo andere Urlaub machen - charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bad Kohlgrub – 82433 Bad Kohlgrub – Vorschaubild 1
    Wohnen, wo andere Urlaub machen - charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bad Kohlgrub – 82433 Bad Kohlgrub – Vorschaubild 2
    Wohnen, wo andere Urlaub machen - charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bad Kohlgrub – 82433 Bad Kohlgrub – Vorschaubild 3
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    Wohnen, wo andere Urlaub machen - charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bad Kohlgrub – 82433 Bad Kohlgrub – Vorschaubild 8
    Wohnen, wo andere Urlaub machen - charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bad Kohlgrub – 82433 Bad Kohlgrub – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 19:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1990

    Kosten

    • Kaufpreis170.000 €
    • Preis pro m²4250 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      491 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5892 €

      Mietrendite (ROI)

      3.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort82433 Bad Kohlgrub
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Bad Kohlgrub liegt im Landkreis Garmisch-Partenkirchen, eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Ammergauer Alpen. Der traditionsreiche Kur- und Ferienort verbindet Natur, Ruhe und echtes bayerisches Lebensgefühl mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Die beeindruckende Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren, zu Berg- und Naturerlebnissen sowie zahlreichen weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Auch in der kalten Jahreszeit bietet die Region vielfältige Möglichkeiten und eine eindrucksvolle Berglandschaft.Gerade die Kombination aus Natur, hohem Erholungswert und guter Erreichbarkeit aus dem Großraum München macht Bad Kohlgrub zu einem attraktiven Rückzugsort. Die Wohnung eignet sich damit hervorragend für alle, die dem Stadtleben regelmäßig für ein Wochenende oder einige Tage entfliehen und die Ruhe der Berge genießen möchten.Gleichzeitig bietet die Immobilie interessante Perspektiven als Kapitalanlage. Sowohl die klassische Dauervermietung als auch die Ferienvermietung eröffnen attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso eignet sich die Wohnung hervorragend zur Eigennutzung oder für eine Kombination aus persönlichem Feriendomizil und Vermietung.Damit verbindet die Wohnung das Beste aus mehreren Welten: persönlichen Erholungswert, authentisches Wohnen in einer attraktiven Ferienregion und vielseitige Möglichkeiten für eine nachhaltige Immobilienanlage.Ankommen. Durchatmen. Die Berge genießen - und einen eigenen Rückzugsort in den Ammergauer Alpen besitzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen, wo andere Urlaub machen – charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bad Kohlgrub

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      170.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bad Kohlgrub beträgt 170.000 € (entspricht 4250 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 82433 Bad Kohlgrub.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1990.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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