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    4. Ruhiges Wohnen in natürlicher Umgebung

    Ruhiges Wohnen in natürlicher Umgebung

    Dresden

    Preis:569.500 €
    €/m²:5322 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2028
    Ruhiges Wohnen in natürlicher Umgebung – Dresden – Bild 1 von 9
    Ruhiges Wohnen in natürlicher Umgebung – Dresden – Vorschaubild 1
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    Ruhiges Wohnen in natürlicher Umgebung – Dresden – Vorschaubild 8
    Ruhiges Wohnen in natürlicher Umgebung – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 04:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2028

    Kosten

    • Kaufpreis569.500 €
    • Preis pro m²5322 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.584 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19008 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1139 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Dresden-Trachau steht für ruhiges Wohnen in einem gewachsenen, grünen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe zu den Hufewiesen entsteht hier ein Umfeld, das naturnahes Wohnen mit guter städtischer Anbindung verbindet.Das Stadthaus Laura fügt sich in eine historisch gewachsene Nachbarschaft mit charakteristischem Gründerzeitbestand ein. Besonders prägend ist auch eines der ältesten erhaltenen Häuser des Stadtteils, das dem Quartier eine besondere Identität verleiht.Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte der Region im Bereich Halbleiterindustrie. Diese Entwicklung sorgt langfristig für eine stabile Nachfrage im Miet- und Eigentumssegment und unterstreicht die nachhaltige Standortqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Platz für die ganze Familie: 4 Zimmer Wohnung mit Balkon

      Inseriert am 13. Juni 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      549.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 569.500 € (entspricht 5322 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2028.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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