Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. PRAKTISCHES ERDGESCHOSS - MIT GEMEINSCHAFTLICHEM HOFBEREICH - RUHIG & ZENTRAL GELEGEN

    PRAKTISCHES ERDGESCHOSS - MIT GEMEINSCHAFTLICHEM HOFBEREICH - RUHIG & ZENTRAL GELEGEN

    12043 Berlin

    Preis:349.900 €
    €/m²:4999 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1908
    PRAKTISCHES ERDGESCHOSS - MIT GEMEINSCHAFTLICHEM HOFBEREICH - RUHIG & ZENTRAL GELEGEN – 12043 Berlin – Bild 1 von 9
    PRAKTISCHES ERDGESCHOSS - MIT GEMEINSCHAFTLICHEM HOFBEREICH - RUHIG & ZENTRAL GELEGEN – 12043 Berlin – Vorschaubild 1
    PRAKTISCHES ERDGESCHOSS - MIT GEMEINSCHAFTLICHEM HOFBEREICH - RUHIG & ZENTRAL GELEGEN – 12043 Berlin – Vorschaubild 2
    PRAKTISCHES ERDGESCHOSS - MIT GEMEINSCHAFTLICHEM HOFBEREICH - RUHIG & ZENTRAL GELEGEN – 12043 Berlin – Vorschaubild 3
    PRAKTISCHES ERDGESCHOSS - MIT GEMEINSCHAFTLICHEM HOFBEREICH - RUHIG & ZENTRAL GELEGEN – 12043 Berlin – Vorschaubild 4
    PRAKTISCHES ERDGESCHOSS - MIT GEMEINSCHAFTLICHEM HOFBEREICH - RUHIG & ZENTRAL GELEGEN – 12043 Berlin – Vorschaubild 5
    PRAKTISCHES ERDGESCHOSS - MIT GEMEINSCHAFTLICHEM HOFBEREICH - RUHIG & ZENTRAL GELEGEN – 12043 Berlin – Vorschaubild 6
    PRAKTISCHES ERDGESCHOSS - MIT GEMEINSCHAFTLICHEM HOFBEREICH - RUHIG & ZENTRAL GELEGEN – 12043 Berlin – Vorschaubild 7
    PRAKTISCHES ERDGESCHOSS - MIT GEMEINSCHAFTLICHEM HOFBEREICH - RUHIG & ZENTRAL GELEGEN – 12043 Berlin – Vorschaubild 8
    PRAKTISCHES ERDGESCHOSS - MIT GEMEINSCHAFTLICHEM HOFBEREICH - RUHIG & ZENTRAL GELEGEN – 12043 Berlin – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 21:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1908

    Kosten

    • Kaufpreis349.900 €
    • Preis pro m²4999 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-06T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Modell)

    1.165 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13980 €

    Mietrendite (ROI)

    4.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12043 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Das Wohnhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Berlin-Neukölln, einem Stadtteil, der für seine Vielseitigkeit, Lebendigkeit und seinen ganz besonderen Charme bekannt ist.Kunst- und Kulturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Galerien, Clubs und Szene-Treffpunkte prägen das Bild, ebenso wie das kulturelle Angebot des Heimathafen Neukölln.Das nahegelegene Tempelhofer Feld sowie der Volkspark Hasenheide bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge im Grünen.In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der Karl-Marx-Str. und der Sonnenallee mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften.Eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges sowie internationales gastronomisches Angebot machen die Gegend so lebens- und liebenswert.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn der Linie U7 sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine schnelle und direkte Verbindung in die anderen Bezirke Berlins. Hier ist in nur 20 Minuten die City -West, der beliebte Kurfürstendamm, erreicht.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 349.900 € (entspricht 4999 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 12043 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1908.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...