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    4. Charmanter Altbau Nähe Prinzenpark

    Charmanter Altbau Nähe Prinzenpark

    Braunschweig

    Preis:365.000 €
    €/m²:4148 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1914
    Charmanter Altbau Nähe Prinzenpark – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Charmanter Altbau Nähe Prinzenpark – Braunschweig – Vorschaubild 1
    Charmanter Altbau Nähe Prinzenpark – Braunschweig – Vorschaubild 2
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    Charmanter Altbau Nähe Prinzenpark – Braunschweig – Vorschaubild 7
    Charmanter Altbau Nähe Prinzenpark – Braunschweig – Vorschaubild 8
    Charmanter Altbau Nähe Prinzenpark – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 06:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1914

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²4148 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      912 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10944 €

      Mietrendite (ROI)

      3.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38104 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das Östliche Ringgebiet gehört zu den begehrten Wohnadressen in Braunschweig. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Viele kulturelle Angebote und Highlights, gute Restaurants, Einkaufsgelegenheiten von Bekleidung über Technik und Möbel bis hin zu Feinkostspezialitäten aber auch Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten, werden in der Umgebung als auch in der Innenstadt geboten. Die Hänselmannstraße liegt absolut ruhig nur wenige Schritte vom Prinzenpark entfernt. Auch das idyllische Riddagshausen ist fußläufig bequem zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut und auch die A 39 A 36 und die A 2 über die A 391 sind schnell erreicht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmanter Altbau Nähe Prinzenpark

      Inseriert am 24. Januar 2026
      immoscout
      Kaufen
      365.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 365.000 € (entspricht 4148 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1914.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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