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    4. Sonnenberg: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Weitblick

    Sonnenberg: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Weitblick

    70597 Stuttgart

    Preis:251.000 €
    €/m²:3691 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1957
    Sonnenberg: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Weitblick – 70597 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Sonnenberg: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Weitblick – 70597 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 23:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis251.000 €
    • Preis pro m²3691 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.110 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13320 €

      Mietrendite (ROI)

      5.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70597 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Sonnenberg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die ruhige und gepflegte Wohngegend verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung.Die Stadtbahnhaltestelle Sonnenberg ist in einer Minute erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie nach Degerloch, Vaihingen und Möhringen. Auch die B27, die A8 und der Flughafen Stuttgart sind in kurzer Zeit erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünflächen und die angrenzenden Waldgebiete laden zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und einer konstant hohen Nachfrage macht Sonnenberg zu einem der wertstabilsten und beliebtesten Stadtteile Stuttgarts.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 251.000 € (entspricht 3691 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70597 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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