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    4. Andreas Quartier - Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse

    Andreas Quartier - Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse

    Düsseldorf

    Preis:1.190.000 €
    €/m²:12020 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2017
    Andreas Quartier - Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Andreas Quartier - Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Andreas Quartier - Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Andreas Quartier - Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 17:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis1.190.000 €
    • Preis pro m²12020 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.961 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23532 €

      Mietrendite (ROI)

      1.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40213 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im exklusiven Andreas Quartier Düsseldorf - einer der begehrtesten Wohnadressen der Stadt, die historischen Charme mit modernem Luxus auf einzigartige Weise verbindet.Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die berühmte Königsallee ("Kö"), Düsseldorfs international bekannte Luxus-Einkaufsmeile. Hier reihen sich renommierte Designerboutiquen und exklusive Flagship-Stores aneinander und bieten ein urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau.Nur 300m vom Andreas Quartiert entfernt, liegt das Rheinufer mit seiner weitläufigen Promenade entlang des Rhein. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder stilvolle Abende in den zahlreichen Restaurants und Bars - die Nähe zum Wasser schafft eine außergewöhnliche Lebensqualität mitten in der Stadt.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer perfekten Infrastruktur: Internationale Restaurants, Cafés, Galerien sowie kulturelle Highlights befinden sich in direkter Nachbarschaft. Gleichzeitig bietet das Andreas Quartier durch seine architektonische Konzeption eine geschützte, ruhige Wohnatmosphäre - ein seltener Rückzugsort in zentraler Bestlage.Dank der hervorragenden Anbindung sind sowohl der Flughafen Düsseldorf als auch internationale Business-Hotspots schnell erreichbar - ein entscheidender Vorteil für Berufspendler und Expats.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.190.000 € (entspricht 12020 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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