*FRISCH MODERNISIERT* Gemütliche 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Die Immobilie am Elligersweg befindet sich im überaus beliebten Stadtteil Barmbek-Nord, welcher zum Bezirk Hamburg-Nord zählt und sich durch seine Kombination aus urbanem Leben und grünen Oasen auszeichnet. Die Lage profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von charmanten Wohngebäuden, häufig aus dem historischen Siedlungsbau, und liegt direkt angrenzend an eine Parkanlage, was den Bewohnern eine hohe Erholungsqualität im Alltag ermöglicht. Barmbek-Nord gilt als lebendiges ehemaliges Arbeiterquartier, das sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnviertel Hamburgs entwickelt hat.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das Zentrum von Barmbek mit dem Bahnhof Barmbek (U3/S1/Busse) und der frequentierten Fuhlsbüttler Straße als Einkaufs- und Flaniermeile ist in wenigen Fahrminuten mit den Buslinien 177 und 17 erreichbar. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Supermärkte, Bäckereien sowie ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot. Die Nähe zu weiteren Grünflächen und dem Stadtpark im erweiterten Umfeld rundet die attraktive Wohnlage ab.