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    4. Schöne 3-Zimmer-83 m²-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Oldenburg mit Hochterrasse

    Schöne 3-Zimmer-83 m²-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Oldenburg mit Hochterrasse

    26121 Oldenburg

    Preis:249.000 €
    €/m²:3037 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1980
    Schöne 3-Zimmer-83 m²-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Oldenburg mit Hochterrasse – 26121 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Schöne 3-Zimmer-83 m²-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Oldenburg mit Hochterrasse – 26121 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 08:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3037 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      785 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9420 €

      Mietrendite (ROI)

      3.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26121 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Citynah und trotzdem in ruhiger Lage leben - das bietet diese Immobilie.Der Stadtteil Eversten liegt im Westen Oldenburgs und gehört zu den attraktivsten Wohngebieten der Stadt. Denn hier genießt man alle Vorteile innenstadtnahen Wohnens und lebt trotzdem ruhig im Grünen. Es gibt viele verkehrsberuhigte Wohnstraßen, gut ausgebaute Radwege und eine sehr gute Nahversorgung.Der Hauptbahnhof ist keine 2.000 Meter entfernt und die Universität ist fußläufig zu erreichen.Besonders attraktiv ist der Westen Oldenburgs für Familien mit Kindern, die hier ein gutes Umfeld und viele Angebote vorfinden. Die Freizeit- und Kultureinrichtungen ziehen Menschen aus dem gesamten Stadtbereich an. In und um Eversten gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zur Natur ist ein Pluspunkt für viele, die in diesem Gebiet leben.Die Wege zum Einkaufen sind in Eversten kurz,. Die große Angebotsvielfalt - von Arztpraxen, Cafés bis hin zu Restaurants und Lebensmittelläden ist für den Ortsteil charakteristisch.Von Einkaufsmöglichkeiten und Anlaufstellen der medizinischen Versorgung bis zu Bildungs-, Freizeit- oder Kultureinrichtungen finden Sie alles in bequemer Entfernung der Immobilie. Oldenburg zählt zu den beliebtesten Städten Deutschlands, und das zurecht!Die heutige Universitätsstadt war ehemals Residenzstadt und Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums, des Freistaates und des Landes Oldenburg. Nach den Städten Hannover und Braunschweig ist sie die drittgrößte Stadt Niedersachsens

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 249.000 € (entspricht 3037 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 26121 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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