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    4. Renovierungschance in Düsseldorf-Lörick: 2-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss und TG-Stellplatz

    Renovierungschance in Düsseldorf-Lörick: 2-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss und TG-Stellplatz

    40547 Düsseldorf

    Preis:224.000 €
    €/m²:3294 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1969
    Renovierungschance in Düsseldorf-Lörick: 2-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss und TG-Stellplatz – 40547 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Renovierungschance in Düsseldorf-Lörick: 2-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss und TG-Stellplatz – 40547 Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Renovierungschance in Düsseldorf-Lörick: 2-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss und TG-Stellplatz – 40547 Düsseldorf – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 18:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Etage6
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis224.000 €
    • Preis pro m²3294 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      978 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11736 €

      Mietrendite (ROI)

      5.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40547 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Düsseldorf-Lörick zählt zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt und verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt das Rheinufer mit seinen weitläufigen Spazier-, Lauf- und Radwegen zu erholsamen Stunden im Freien ein. Rund um den Seestern finden sich zudem vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.Auch für Berufspendler und Kapitalanleger ist die Lage besonders attraktiv: Im direkten Umfeld des Seesterns und entlang der linksrheinischen Bürolagen haben sich zahlreiche nationale und internationale Unternehmen angesiedelt. Die daraus resultierende hohe Nachfrage nach Wohnraum macht den Standort langfristig interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.Abgerundet wird die hervorragende Lage durch die ausgezeichnete Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, Oberkassel, den Flughafen sowie das Autobahnnetz. Für den täglichen Bedarf befindet sich zudem ein Bäcker nur etwa zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Renovierungschance in Düsseldorf-Lörick: 2-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss und TG-Stellplatz

      Inseriert am 24. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      224.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 224.000 € (entspricht 3294 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 40547 Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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