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    4. Kapitalanlage im Märchenviertel - Vermieteter Altbau

    Kapitalanlage im Märchenviertel - Vermieteter Altbau

    Berlin

    Preis:295.000 €
    €/m²:4683 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1927
    Kapitalanlage im Märchenviertel - Vermieteter Altbau – Berlin – Bild 1 von 7
    Kapitalanlage im Märchenviertel - Vermieteter Altbau – Berlin – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage im Märchenviertel - Vermieteter Altbau – Berlin – Vorschaubild 2
    Kapitalanlage im Märchenviertel - Vermieteter Altbau – Berlin – Vorschaubild 3
    Kapitalanlage im Märchenviertel - Vermieteter Altbau – Berlin – Vorschaubild 4
    Kapitalanlage im Märchenviertel - Vermieteter Altbau – Berlin – Vorschaubild 5
    Kapitalanlage im Märchenviertel - Vermieteter Altbau – Berlin – Vorschaubild 6
    Kapitalanlage im Märchenviertel - Vermieteter Altbau – Berlin – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 15:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²4683 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.013 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12156 €

      Mietrendite (ROI)

      4.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12555 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im beliebten Märchenviertel im Berliner Ortsteil Köpenick. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Lage sowie den gewachsenen Wohncharakter aus. Zahlreiche Grünflächen, die Nähe zur Dahme und zur Müggelspree sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Umfeld unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen ideal mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt verbinden lässt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 295.000 € (entspricht 4683 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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