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    4. Im Wrangel-Kiez! Bezugsfreie und sanierte Altbau-Wohnung

    Im Wrangel-Kiez! Bezugsfreie und sanierte Altbau-Wohnung

    10997 Berlin

    Preis:569.000 €
    €/m²:6774 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Im Wrangel-Kiez! Bezugsfreie und sanierte Altbau-Wohnung – 10997 Berlin – Bild 1 von 9
    Im Wrangel-Kiez! Bezugsfreie und sanierte Altbau-Wohnung – 10997 Berlin – Vorschaubild 1
    Im Wrangel-Kiez! Bezugsfreie und sanierte Altbau-Wohnung – 10997 Berlin – Vorschaubild 2
    Im Wrangel-Kiez! Bezugsfreie und sanierte Altbau-Wohnung – 10997 Berlin – Vorschaubild 3
    Im Wrangel-Kiez! Bezugsfreie und sanierte Altbau-Wohnung – 10997 Berlin – Vorschaubild 4
    Im Wrangel-Kiez! Bezugsfreie und sanierte Altbau-Wohnung – 10997 Berlin – Vorschaubild 5
    Im Wrangel-Kiez! Bezugsfreie und sanierte Altbau-Wohnung – 10997 Berlin – Vorschaubild 6
    Im Wrangel-Kiez! Bezugsfreie und sanierte Altbau-Wohnung – 10997 Berlin – Vorschaubild 7
    Im Wrangel-Kiez! Bezugsfreie und sanierte Altbau-Wohnung – 10997 Berlin – Vorschaubild 8
    Im Wrangel-Kiez! Bezugsfreie und sanierte Altbau-Wohnung – 10997 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 21:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis569.000 €
    • Preis pro m²6774 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.545 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18540 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10997 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Gründerzeit-Altbau befindet sich in der verkehrsberuhigten Falckensteinstraße etwa auf halbem Weg zwischen dem Görlitzer Park und der Wrangelstraße. Hier wohnen Sie mitten im Wrangel-Kiez von Berlin-Kreuzberg, ein hochverdichtetes, gründerzeitliches Wohnquartier mit kleinräumiger Gewerbestruktur. Cafés, Bars und Restaurants prägen darüber hinaus den Szene-Charakter dieses Viertels. Den U-Bahnhof Schlesisches Tor erreicht man nach ca. 500 Meter Fußweg. Das Görlitzer Ufer sowie das Spreeufer sind in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 569.000 € (entspricht 6774 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10997 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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