Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Renovierungsbedürftige, charmante 2-Zi.-DG-Wohnung in ruhiger Lage in Karlsfeld

    Renovierungsbedürftige, charmante 2-Zi.-DG-Wohnung in ruhiger Lage in Karlsfeld

    Karlsfeld

    Preis:249.000 €
    €/m²:4698 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Renovierungsbedürftige, charmante 2-Zi.-DG-Wohnung in ruhiger Lage in Karlsfeld – Karlsfeld – Bild 1 von 8
    Renovierungsbedürftige, charmante 2-Zi.-DG-Wohnung in ruhiger Lage in Karlsfeld – Karlsfeld – Vorschaubild 1
    Renovierungsbedürftige, charmante 2-Zi.-DG-Wohnung in ruhiger Lage in Karlsfeld – Karlsfeld – Vorschaubild 2
    Renovierungsbedürftige, charmante 2-Zi.-DG-Wohnung in ruhiger Lage in Karlsfeld – Karlsfeld – Vorschaubild 3
    Renovierungsbedürftige, charmante 2-Zi.-DG-Wohnung in ruhiger Lage in Karlsfeld – Karlsfeld – Vorschaubild 4
    Renovierungsbedürftige, charmante 2-Zi.-DG-Wohnung in ruhiger Lage in Karlsfeld – Karlsfeld – Vorschaubild 5
    Renovierungsbedürftige, charmante 2-Zi.-DG-Wohnung in ruhiger Lage in Karlsfeld – Karlsfeld – Vorschaubild 6
    Renovierungsbedürftige, charmante 2-Zi.-DG-Wohnung in ruhiger Lage in Karlsfeld – Karlsfeld – Vorschaubild 7
    Renovierungsbedürftige, charmante 2-Zi.-DG-Wohnung in ruhiger Lage in Karlsfeld – Karlsfeld – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 08:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²4698 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.102 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13224 €

      Mietrendite (ROI)

      5.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85757 Karlsfeld
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Karlsfeld überzeugt mit einer Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: absolute Ruhe und dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an das Alltagsleben. Die unmittelbare Nähe zu München macht den Ort besonders attraktiv, während man gleichzeitig dem Trubel der Großstadt entfliehen kann.Die Immobilie selbst liegt in einer besonders ruhigen Wohnlage, die sich durch einen angenehmen Blick ins Grüne auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Münchener Innenstadt, sodass Pendler bestens versorgt sind.Für Naturliebhaber bietet die Region zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung - ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Freien.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsfeld beträgt 249.000 € (entspricht 4698 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsfeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden