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    Eigentumswohnung mit Balkon!

    Leipzig

    Preis:95.000 €
    €/m²:2065 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1979
    Eigentumswohnung mit Balkon! – Leipzig – Bild 1 von 7
    Eigentumswohnung mit Balkon! – Leipzig – Vorschaubild 1
    Eigentumswohnung mit Balkon! – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Eigentumswohnung mit Balkon! – Leipzig – Vorschaubild 5
    Eigentumswohnung mit Balkon! – Leipzig – Vorschaubild 6
    Eigentumswohnung mit Balkon! – Leipzig – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Februar 2026 um 01:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis95.000 €
    • Preis pro m²2065 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      380 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4560 €

      Mietrendite (ROI)

      4.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4209 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung im fünften OG liegt sehr ruhig und zentral. Das Haus besitzt 10 Wohneinheiten und befindet sich in einem Wohnviertel in Grünau im westlichen Teil von Leipzig, im Stadtbezirk West.Durch die gute Lage zu den Autobahnen A 9 und A 38 ist die Wohnung sehr gut erreichbar. Durch Radwege ist das Umfeld für den Fahrradtourismus erschlossen. Über die Straßenbahnlinien an der Lützner Straße erreichen Sie die Leipziger City in ca. 25 Minuten.Die Lage der Wohnung besitzt funktionellen Charakter. Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Der Kulkwitzer See liegt nicht weit entfernt und nahegelegene Radwege sowie Parks laden zu Fahrradtouren ein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vermietete 2 Raum-Wohnung in grüner Wohngegend

      Inseriert am 26. August 2024
      Immobilienscout24
      Kaufen
      95.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 95.000 € (entspricht 2065 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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