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    4. Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in gefragter Lage von Stuttgart

    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in gefragter Lage von Stuttgart

    70176 Stuttgart

    Preis:349.000 €
    €/m²:4474 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1893
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in gefragter Lage von Stuttgart – 70176 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in gefragter Lage von Stuttgart – 70176 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in gefragter Lage von Stuttgart – 70176 Stuttgart – Vorschaubild 2
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in gefragter Lage von Stuttgart – 70176 Stuttgart – Vorschaubild 3
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in gefragter Lage von Stuttgart – 70176 Stuttgart – Vorschaubild 4
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    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in gefragter Lage von Stuttgart – 70176 Stuttgart – Vorschaubild 7
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in gefragter Lage von Stuttgart – 70176 Stuttgart – Vorschaubild 8
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in gefragter Lage von Stuttgart – 70176 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 22:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1893

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4474 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.372 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16464 €

    Mietrendite (ROI)

    4.72%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70176 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und lebendigen Wohngegend im Stuttgarter Westen. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer sehr guten Infrastruktur, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie individuelle Geschäfte sind fußläufig erreichbar und sorgen für ein angenehmes, lebendiges Wohnumfeld. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Angeboten, Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Stadtbahnlinien gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch mit dem Auto sind zentrale Verkehrsachsen gut erreichbar.Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zudem einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, vielfältigen Angeboten und hoher Wohnqualität.

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    Inseriert am 4. August 2026
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    400.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 349.000 € (entspricht 4474 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 70176 Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1893.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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