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    4. Tolle Maisonette im Herzen von Porz!

    Tolle Maisonette im Herzen von Porz!

    Köln

    Preis:339.000 €
    €/m²:3229 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1982
    Tolle Maisonette im Herzen von Porz! – Köln – Bild 1 von 6
    Tolle Maisonette im Herzen von Porz! – Köln – Vorschaubild 1
    Tolle Maisonette im Herzen von Porz! – Köln – Vorschaubild 2
    Tolle Maisonette im Herzen von Porz! – Köln – Vorschaubild 3
    Tolle Maisonette im Herzen von Porz! – Köln – Vorschaubild 4
    Tolle Maisonette im Herzen von Porz! – Köln – Vorschaubild 5
    Tolle Maisonette im Herzen von Porz! – Köln – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 19:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²3229 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.396 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16752 €

      Mietrendite (ROI)

      4.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51143 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Porz im Südosten Kölns überzeugt durch seine attraktive Rheinlage, eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A59, A4 und A3 sowie den nahegelegenen Flughafen Köln/Bonn sind die Kölner Innenstadt und das Umland schnell erreichbar. Zudem sorgen Straßenbahn- und Buslinien für eine komfortable Mobilität im Alltag.Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die beliebte Rheinpromenade, die zu Spaziergängen und Erholung am Wasser einlädt.Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Groov in Zündorf sowie die Wahner Heide bieten zudem ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Naturerlebnisse.Porz vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort im Kölner Süden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Tolle Maisonette im Herzen von Porz!

      Inseriert am 18. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      339.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 339.000 € (entspricht 3229 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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