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    4. Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit traumaftem Blick über die Dächer von Fürth

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit traumaftem Blick über die Dächer von Fürth

    Fürth

    Preis:205.000 €
    €/m²:3060 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1990
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit traumaftem Blick über die Dächer von Fürth – Fürth – Bild 1 von 9
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit traumaftem Blick über die Dächer von Fürth – Fürth – Vorschaubild 1
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit traumaftem Blick über die Dächer von Fürth – Fürth – Vorschaubild 2
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    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit traumaftem Blick über die Dächer von Fürth – Fürth – Vorschaubild 4
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    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit traumaftem Blick über die Dächer von Fürth – Fürth – Vorschaubild 8
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit traumaftem Blick über die Dächer von Fürth – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. März 2026 um 15:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1990

    Kosten

    • Kaufpreis205.000 €
    • Preis pro m²3060 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    793 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9516 €

    Mietrendite (ROI)

    4.64%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90762 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen der Fürther Innenstadt, nur wenige Schritte vom historischen Altstadtkern entfernt. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Cafés, individuellen Geschäften und einer angenehmen Mischung aus Wohnen und urbanem Leben. Trotz der zentralen Position liegt das Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße mit innenhofähnlicher Bebauung, die ein geschütztes und entspanntes Wohngefühl vermittelt.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und historische Plätze liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Buslinien und der Fürther Hauptbahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Mobilität innerhalb der Metropolregion.Fürth liegt im Herzen der Metropolregion Nürnberg und zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten Nordbayerns. Die Stadt verbindet historische Architektur mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Dank der Nähe zu Nürnberg und Erlangen profitieren Bewohner von einem breiten Arbeitsmarkt, vielfältigen Bildungsangeboten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.Über die U-Bahn, den regionalen Bahnverkehr sowie die Autobahnen A73 und A3 ist Fürth optimal vernetzt. Die Innenstadtlage ermöglicht kurze Wege zu wichtigen städtischen Einrichtungen, kulturellen Highlights und weitläufigen Grünflächen entlang der Pegnitz. Die Region zeichnet sich durch eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung, ein lebendiges Stadtleben und gleichzeitig zahlreiche Erholungsmöglichkeiten aus.

    Gleiche Immobilie

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 205.000 € (entspricht 3060 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1990.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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