Individuell geplantes Einfamilienhaus in Köln Elsdorf - Nachhaltiger Wohnkomfort trifft moderne Bauweise. Inkl. Bodenplatte!
51109 Köln
Preis:702.974 €
€/m²:5169 €/m²
Fläche:136 m²
Zimmer:4
Baujahr:2027
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juli 2026 um 14:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche136 m²
- Grundstücksfläche280 m²
- Zimmer4
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis702.974 €
- Preis pro m²5169 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.685 €
Jährliche Mieteinnahmen
32220 €
Mietrendite (ROI)
4.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51109 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Köln Elsdorf, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die ruhige Wohngegend bietet Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität und zugleich kurzen Wegen in die Kölner Innenstadt. Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote in der Region runden das Standortprofil ab.
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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Köln Elsdorf - Nachhaltiger Wohnkomfort trifft moderne Bauweise
Inseriert am 7. Juli 2026
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702.974 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 702.974 € (entspricht 5169 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 51109 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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