Gemütliche Dachgeschosswohnung in grüner, ruhiger Lage von Lüstringen
Osnabrück
Preis:198.000 €
€/m²:3808 €/m²
Fläche:52 m²
Zimmer:3
Baujahr:1994
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Mai 2026 um 16:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer3
- Baujahr1994
Kosten
- Kaufpreis198.000 €
- Preis pro m²3808 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
561 €
Jährliche Mieteinnahmen
6732 €
Mietrendite (ROI)
3.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort49086 Osnabrück
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Lüstringen ist ein Stadtteil im Nordwesten von Osnabrück, geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Es gibt Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B68 und A30 günstig. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien, darunter die Linien 21 und 22, sichergestellt, die eine Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen bieten. Lüstringen ist somit sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv.
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Gemütliche Dachgeschosswohnung in grüner, ruhiger Lage von Lüstringen
Inseriert am 28. April 2026
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198.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 198.000 € (entspricht 3808 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Osnabrück.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1994.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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