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    Bosch Nähe 2 Zimmer Wohnung in Reutlingen schön geschnitten ideal für Studenten und Paare im 1OG.+TG mit guter Anbindung nach TÜ

    Reutlingen

    Preis:224.000 €
    €/m²:4000 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Bosch Nähe 2 Zimmer Wohnung in Reutlingen schön geschnitten ideal für Studenten und Paare im 1OG.+TG mit guter Anbindung nach TÜ – Reutlingen – Bild 1 von 9
    Bosch Nähe 2 Zimmer Wohnung in Reutlingen schön geschnitten ideal für Studenten und Paare im 1OG.+TG mit guter Anbindung nach TÜ – Reutlingen – Vorschaubild 1
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    Bosch Nähe 2 Zimmer Wohnung in Reutlingen schön geschnitten ideal für Studenten und Paare im 1OG.+TG mit guter Anbindung nach TÜ – Reutlingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 17:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis224.000 €
    • Preis pro m²4000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      767 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9204 €

      Mietrendite (ROI)

      4.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72762 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die schöne 2 Zimmer Wohnung in Reutlingen überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehm ruhige Wohnlage. Besonders attraktiv ist die direkte Lage an einem Spazierpfad, sodass Sie praktisch direkt vor der Haustür ins Grüne gelangen und eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Erholung genießen. Die Umgebung eignet sich zudem hervorragend für Radfahrer, die von den nahegelegenen Wegen und Verbindungen in die Natur sowie in Richtung Innenstadt profitieren.Von hier aus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen in alle Richtungen. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute fußläufige Erreichbarkeit der Reutlinger Innenstadt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Pendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen:Die Universitätsstadt Tübingen ist sowohl mit dem Auto über die B28 als auch bequem per Bahn schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart. +++Entfernung Bushaltestelle ca.100 Meter+++QMUH Restaurant ca.450 Meter+++LIDL ca.550 Meter+++EDEKA ca.570 Meter+++Media Markt ca.600 Meter+++Arzt Dr.med Kühn ca. 600 Meter +++Hauptbahnhof Reutlingen ca.800 Meter+++Reutlingen Innenstadt ca.850 Meter+++ALDI ca.4,7 Kilometer+++Tübingen HBH ca.18 Kilometer +++Stuttgart HBH ca.40 Kilometer

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reutlingen beträgt 224.000 € (entspricht 4000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Reutlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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