Atelier-Zuhause mit Turm, zwei Etagen Glück mitten in Nürnberg
90461 Nürnberg
Preis:299.000 €
€/m²:4153 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:2
Baujahr:2009
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Nürnberg · Alle Immobilien in Nürnberg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 06:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2009
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²4153 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.014 €
Jährliche Mieteinnahmen
12168 €
Mietrendite (ROI)
4.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90461 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Lage: Zentrale Lage in Nürnberg, schnelle Anbindung an Hauptbahnhof (ca. 1,70 km) und ÖPNV, gute Verbindung zu Autobahnen Richtung München, Fürth und Erlangen. Ruhige Wohnstraße, Bäckerei und Supermarkt fußläufig. Hummelsteiner Park in wenigen Minuten erreichbar, Maffeiplatz U-Bahn ca. 500m.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 299.000 € (entspricht 4153 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 90461 Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2009.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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