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    4. Bonn-Duisdorf: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage

    Bonn-Duisdorf: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage

    53123 Bonn

    Preis:175.000 €
    €/m²:2536 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Bonn-Duisdorf: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage – 53123 Bonn – Bild 1 von 6
    Bonn-Duisdorf: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage – 53123 Bonn – Vorschaubild 1
    Bonn-Duisdorf: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage – 53123 Bonn – Vorschaubild 2
    Bonn-Duisdorf: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage – 53123 Bonn – Vorschaubild 3
    Bonn-Duisdorf: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage – 53123 Bonn – Vorschaubild 4
    Bonn-Duisdorf: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage – 53123 Bonn – Vorschaubild 5
    Bonn-Duisdorf: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage – 53123 Bonn – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 16:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²2536 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (85,1 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 30.01.2029

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    803 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9636 €

    Mietrendite (ROI)

    5.51%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53123 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Duisdorf in einer ruhigen Anliegerstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die hervorragende Infrastruktur aus.Das lebendige Zentrum von Duisdorf mit der beliebten Fußgängerzone Rochusstraße ist bequem fußläufig erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Bonn-Duisdorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Bonner Innenstadt sowie Richtung Euskirchen. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Auch die A565 und A555 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte der Region. Für Erholung und Freizeit bieten sich die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen an.

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    Inseriert am 17. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 175.000 € (entspricht 2536 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53123 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1996.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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