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    4. Neubau-Erstbezug: Exklusive Maisonette mit großem Balkon in ruhiger Toplage

    Neubau-Erstbezug: Exklusive Maisonette mit großem Balkon in ruhiger Toplage

    Hamburg

    Preis:649.000 €
    €/m²:7726 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Neubau-Erstbezug: Exklusive Maisonette mit großem Balkon in ruhiger Toplage – Hamburg – Bild 1 von 9
    Neubau-Erstbezug: Exklusive Maisonette mit großem Balkon in ruhiger Toplage – Hamburg – Vorschaubild 1
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    Neubau-Erstbezug: Exklusive Maisonette mit großem Balkon in ruhiger Toplage – Hamburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 18:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²7726 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.532 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18384 €

      Mietrendite (ROI)

      2.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22393 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Hamburger Stadtteil Sasel - einer der gefragtesten Wohnlagen im Nordosten der Hansestadt.Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein Höchstmaß an Wohnruhe und Lebensqualität, während die gepflegte, grüne Umgebung mit ihren großzügigen Grundstücken und freundlichen Nachbarschaftsstrukturen eine harmonische Atmosphäre schafft. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Parks, Grünflächen und den weitläufigen Wegen rund um die Alster.Gleichzeitig ist die Alltagsversorgung bestens gesichert: Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Freunde natürlicher und biologischer Produkte befindet sich zudem ein Denns BioMarkt in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Trotz der beschaulichen Wohnlage überzeugt die Anbindung an das städtische Leben: Die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn in weniger als 30 Minuten erreichbar - ideal für Berufspendler und alle, die das Beste aus Großstadtnähe und ruhigem Wohnen vereinen möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 649.000 € (entspricht 7726 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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