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    4. Gepflegte Etagenwohnung zum Kauf mit Balkon in Hamburg Stellingen - Wentzel Dr.

    Gepflegte Etagenwohnung zum Kauf mit Balkon in Hamburg Stellingen - Wentzel Dr.

    22525 Hamburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:4290 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1971
    Gepflegte Etagenwohnung zum Kauf mit Balkon in Hamburg Stellingen - Wentzel Dr. – 22525 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gepflegte Etagenwohnung zum Kauf mit Balkon in Hamburg Stellingen - Wentzel Dr. – 22525 Hamburg – Vorschaubild 1
    Gepflegte Etagenwohnung zum Kauf mit Balkon in Hamburg Stellingen - Wentzel Dr. – 22525 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Gepflegte Etagenwohnung zum Kauf mit Balkon in Hamburg Stellingen - Wentzel Dr. – 22525 Hamburg – Vorschaubild 8
    Gepflegte Etagenwohnung zum Kauf mit Balkon in Hamburg Stellingen - Wentzel Dr. – 22525 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 11:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage1
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4290 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.508 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18096 €

      Mietrendite (ROI)

      4.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22525 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage im Hamburger Westen, im Stadtteil Stellingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das beliebte Einkaufszentrum "Eidelstedt Center" ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A7 sowie die Bundesstraße B4 ist sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland zügig erreichbar. Zudem sorgen mehrere Buslinien und die S-Bahnstation Eidelstedt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In kurzer Zeit gelangt man so bequem in die City oder zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Bahnhof Altona.Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der näheren Umgebung. Auch Sport- und Freizeitangebote sind reichlich vorhanden - unter anderem lädt der Volkspark mit weitläufigen Grünflächen, dem Stadion und dem Schwimmbad zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diese Lage besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegte Etagenwohnung zum Kauf mit Balkon in Hamburg Stellingen - Wentzel Dr.

      Inseriert am 30. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      399.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 399.000 € (entspricht 4290 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22525 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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