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    4. Dachterrassenwohnung mit Potenzial über den Dächern von Derendorf - Wohnen in gefragter Lage

    Dachterrassenwohnung mit Potenzial über den Dächern von Derendorf - Wohnen in gefragter Lage

    Düsseldorf

    Preis:229.000 €
    €/m²:4872 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    Dachterrassenwohnung mit Potenzial über den Dächern von Derendorf - Wohnen in gefragter Lage – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Dachterrassenwohnung mit Potenzial über den Dächern von Derendorf - Wohnen in gefragter Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Dachterrassenwohnung mit Potenzial über den Dächern von Derendorf - Wohnen in gefragter Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Dachterrassenwohnung mit Potenzial über den Dächern von Derendorf - Wohnen in gefragter Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Dachterrassenwohnung mit Potenzial über den Dächern von Derendorf - Wohnen in gefragter Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Dachterrassenwohnung mit Potenzial über den Dächern von Derendorf - Wohnen in gefragter Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 5
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    Dachterrassenwohnung mit Potenzial über den Dächern von Derendorf - Wohnen in gefragter Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Dachterrassenwohnung mit Potenzial über den Dächern von Derendorf - Wohnen in gefragter Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 04:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Etage6
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²4872 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      889 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10668 €

      Mietrendite (ROI)

      4.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40476 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Derendorf, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, der sich insbesondere durch seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet.Die Hochschule Düsseldorf (HSD) sowie die nahegelegene Unternehmerstadt mit zahlreichen renommierten Arbeitgebern sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Studierende sowie Berufspendler.Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Düsseldorfer Innenstadt, der etablierte Bürostandort rund um den Kennedydamm - mit namhaften Unternehmen wie L'Oréal und PwC - sowie der Flughafen Düsseldorf schnell und unkompliziert erreichbar.Das direkte Umfeld bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars und sorgt für ein lebendiges Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur rund 100 Meter entfernt, und tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität dieser Lage bei.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 229.000 € (entspricht 4872 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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