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    4. Wiesbaden: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK, Balkon & Sanierung 2026

    Wiesbaden: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK, Balkon & Sanierung 2026

    Wiesbaden

    Preis:189.500 €
    €/m²:4032 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1974
    Wiesbaden: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK, Balkon & Sanierung 2026 – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Wiesbaden: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK, Balkon & Sanierung 2026 – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Wiesbaden: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK, Balkon & Sanierung 2026 – Wiesbaden – Vorschaubild 2
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    Wiesbaden: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK, Balkon & Sanierung 2026 – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. März 2026 um 18:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis189.500 €
    • Preis pro m²4032 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      742 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8904 €

      Mietrendite (ROI)

      4.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65187 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Biebrich, einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Lage bietet eine praktische Infrastruktur für den Alltag sowie eine gute Erreichbarkeit der Wiesbadener Innenstadt, von Mainz und des Rhein-Main-Gebiets.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich im Umfeld. Über die Busverbindungen besteht eine gute Anbindung in Richtung Wiesbadener Innenstadt und Hauptbahnhof.Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Mainz, Frankfurt, der Rheingau sowie der Frankfurter Flughafen gut erreichbar. Die Autobahnen A66 und A643 sorgen für eine schnelle regionale und überregionale Anbindung.Biebrich bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Das Rheinufer, der Schlosspark Biebrich und verschiedene Grün- und Naherholungsflächen prägen den Stadtteil und machen ihn zu einer beliebten Wohnlage innerhalb Wiesbadens.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 189.500 € (entspricht 4032 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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