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    4. 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage

    3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage

    Stuttgart

    Preis:189.000 €
    €/m²:3436 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1934
    3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage – Stuttgart – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage – Stuttgart – Vorschaubild 8
    3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 23:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1934

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²3436 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      926 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11112 €

      Mietrendite (ROI)

      5.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70569 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Ruhige, etwas erhöhte Wohnlage mit grünem Umfeld. Die Stadtbahnhaltestelle "Kaltental" ist in kurzer Distanz fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Weiterführende Infrastruktur wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie Ärzte und Apotheken sind im nahegelegenen Vaihingen angesiedelt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 und A81, die B14 sowie an das S-Bahn-Netz ist ebenfalls gegeben.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage

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      Inseriert am 11. Oktober 2025
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      189.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 189.000 € (entspricht 3436 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1934.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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